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Usted & amp; apos; re construyendo una casa. ¿Qué haces primero, seleccionar un estilo y un plan o seleccionar un lote de construcción??
Ambos enfoques tienen mérito. Si su corazón está ubicado en una casa de adobe de estilo español, un lote muy arbolado puede no tener sentido para usted. Tener una idea del estilo arquitectónico que prefiera determinará el tamaño y las características de su sitio de construcción.
Sin embargo, puede tener problemas si selecciona un plano de planta específico demasiado pronto.
Siempre puede diseñar una casa que se adapte a un paisaje, pero es posible que no pueda alterar un paisaje para acomodar las especificaciones de los planos de casas predeterminados. La configuración de las habitaciones, la colocación de ventanas, la ubicación del camino de entrada y muchos otros elementos de diseño se verán afectados por la tierra en la que construye.
Video destacado
La tierra en sí ha sido durante mucho tiempo la inspiración para hogares verdaderamente grandes. Considere Frank Lloyd Wright y amp; apos; s Fallingwater. Construida con losas de hormigón, la casa está anclada a una colina de piedra escarpada en Mill Run, Pennsylvania. Compare Fallingwater con Mies van der Rohe & amp; apos; s Farnsworth House. Hecho casi en su totalidad de vidrio transparente, esta estructura sobrenatural parece flotar sobre una llanura cubierta de hierba en Plano, Illinois.
¿La Casa Farnsworth parecería tan elegante y serena encaramada en una colina rocosa?? Fallingwater haría una declaración tan poderosa si se sentara en un campo cubierto de hierba? Probablemente no.
Preguntas que hacer
Una vez que haya localizado un sitio de construcción prometedor para su nuevo hogar, pase un tiempo en el sitio de construcción. Camine toda la longitud del sitio de construcción en diferentes momentos del día. Si usted es un seguidor de feng shui , es posible que desee pensar en la tierra en términos de su ch & amp; apos; i , o energía. Si prefiere una evaluación más realista, piense en las formas en que el sitio de construcción influirá en la forma y el estilo de su hogar. Pregúntese:
- ¿Cuáles son las características generales de la tierra?? ¿Es verde y amaderado?? Rocoso y gris? ¿O es un vasto tramo abierto con un tono dorado?? ¿Cambiarán los colores predominantes del paisaje con las estaciones?? ¿Se combinará la casa que imaginas con el paisaje?? ¿El paisaje sugiere colores o materiales particulares que podría incluir en el diseño de su hogar??
- ¿Se pueden ver claramente otras estructuras desde el lote de construcción?? ¿Cuál es el estilo arquitectónico predominante?? ¿Su hogar propuesto se ajustará al contexto general del vecindario??
- ¿El tamaño de su casa propuesta será proporcional al tamaño del lote?? Después de todo, puedes apretar una mansión en un sello postal!
- ¿Hay una calle o camino?? Si la casa está orientada hacia o lejos de la carretera?
- ¿Dónde debe ubicarse el camino de entrada?? ¿Habrá suficiente espacio para que los automóviles y los camiones de reparto den la vuelta??
- ¿Dónde están las opiniones más agradables?? ¿Dónde sale y se pone el sol?? ¿Qué puntos de vista le gustaría ver desde las áreas de estar?? De la cocina? De las habitaciones? ¿Dónde deben colocarse las ventanas y puertas??
- Si se encuentra en un clima del norte, ¿qué tan importante es enfrentar el sur?? ¿Le ayudará una exposición del sur a ahorrar en costos de calefacción??
- Es el sitio plano? ¿Hay colinas o arroyos?? ¿Hay alguna otra condición geológica que pueda afectar el diseño o la colocación de su hogar??
- Cuánto paisajismo se requerirá? La preparación de la tierra para construir y plantar árboles y arbustos aumentará sus costos finales?
Las vistas de la cascada en Fallingwater pueden parecer idílicas, pero para la mayoría de nosotros, construir en una ladera rocosa es práctico. Desea que el sitio de su nuevo hogar sea hermoso, pero también debe ser seguro y asequible. Antes de tomar una decisión final, usted y amp; apos; deberán considerar una lista alucinante de detalles técnicos.
Verifique su lote de construcción
A medida que reduce su búsqueda de un sitio de construcción ideal, don & amp; apos; t escatima en obtener asesoramiento experto sobre la construcción de viviendas. Su constructor puede ponerlo en contacto con consultores con la experiencia legal y científica para ofrecer asesoramiento sobre la construcción. Sus consultores investigarán las características de la tierra y explorarán la zonificación, los códigos de construcción y otros factores.
Considere las condiciones de la tierra, tales como:
- Suelo. ¿La propiedad ha sido víctima de residuos peligrosos?? ¿Hay contaminantes que pueden no ser evidentes para un observador no capacitado??
- Estabilidad de la tierra. ¿La propiedad está sujeta a deslizamientos de tierra o hundimientos??
- Drenaje de agua. Es la propiedad ubicada cerca de un río? ¿Hay colinas o lugares bajos que pueden hacer que su hogar esté sujeto a la escorrentía del agua?? Errar del lado de la precaución. Incluso Mies van der Rohe cometió un grave error. Colocó la Casa Farnsworth demasiado cerca de un arroyo, y su obra maestra sufrió graves daños por inundaciones como resultado.
- Ruido. ¿Hay un aeropuerto cercano, autopista o ferrocarril?? Qué perturbador es?
Considere la zonificación, los códigos de construcción y otros factores:
- Zonificación. En cinco años, sus hermosas vistas pueden ser reemplazadas por una carretera o un desarrollo de viviendas. Las regulaciones de zonificación indicarán lo que puede construirse legalmente en el área circundante.
- Códigos de construcción. Una variedad de ordenanzas afectará la colocación de su nuevo hogar en el lote. Las regulaciones especificarán qué tan cerca puede construir de la línea de propiedad, carreteras, arroyos y lagos.
- Facilidades. Las facilidades para postes eléctricos y telefónicos limitarán el espacio que tiene para construir su hogar.
- Servicios públicos. A menos que la propiedad se encuentre en un desarrollo de casas de zonas suburbanas, puede que no haya fácil acceso a electricidad, gas, teléfono, televisión por cable o líneas públicas de agua.
- Alcantarillas. Si no hay alcantarillas municipales, usted y amp; apos; necesitarán saber dónde puede colocar legalmente su sistema séptico.
Costos de construcción
Puede verse tentado a escatimar en el costo de su tierra para poder gastar más dinero en la construcción de su casa. Don & amp; apos; t. Es probable que el costo de alterar un lote inadecuado sea más costoso que comprar tierras que satisfagan sus necesidades y sus sueños.
¿Cuánto deberías gastar en un lote de construcción?? Hay excepciones, pero en la mayoría de las comunidades, su tierra representará del 20 al 25 por ciento de sus costos totales de construcción.
Consejo de Frank Lloyd Wright
Construir una casa es a menudo la parte fácil. Tomar decisiones es estresante. En Wright & amp; apos; s book & amp; quot; The Natural House, & amp; quot; el arquitecto maestro da este consejo sobre dónde construir:
Al seleccionar un sitio para su casa, siempre está la cuestión de qué tan cerca de la ciudad debe estar, y eso depende de qué tipo de esclavo sea. Lo mejor que puede hacer es ir lo más lejos posible. Evite los suburbios y amp; amp; nbsp; & amp; # x2014; & amp; amp; nbsp; ciudades dormitorio & amp; amp; nbsp; & amp; # x2014; & amp; amp; nbsp; por todos los medios. Salga al país & amp; amp; nbsp; & amp; # x2014; & amp; amp; nbsp; lo que considera & amp; quot; demasiado lejos & amp; quot; & amp; amp; nbsp; & amp; # x2014; & amp; nbsp; y cuando otros lo sigan, como lo harán (si la procreación continúa), muérese).
Fuente
- Wright, Frank Lloyd. & amp; quot; La casa natural.& amp; quot; Tapa dura, Bramhall House, noviembre de 1974.
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